每当房价开始“发疯”,房产中介就成了最忙的群体之一。他们西装革履,骑着电动车进小区、穿胡同,带领客户到处看房。
客观地说,对促成房屋成交,满足住房需求,房产中介无疑发挥了重要作用。但我身边的朋友,不管是买房的还是卖房的,说起房产中介来都有点头疼。有人甚至直言,房产中介在一定程度上成了房价不断飙高的“帮凶”。
这种说法有道理吗?
套路1
低于市场价的房源,许多是假的
眼看房价像坐火箭一样往上蹿,很多人茶余饭后都在刷各种买房软件。有时,突然刷到一个“性价比超高”的房源,一些购房者会激动得手抖。
事实上,看上去面积大是因为中介挂的图片本身就是假的。如果你联系中介,很有可能会被告知——“这套房刚刚卖掉”、“大哥你留个电话吧,有房子我再推荐你”、“这个小区还有个同户型的,我带您看看”……
天上不会掉下馅饼。低于市场价的房源99%都是假房源,剩下那1%,根本不等你在买房软件上看到,就被秒了。
套路2
为赚更多中介费,怂恿卖家标高价
挂牌价低于市场的房源有猫腻,那么,挂牌价明显高于市场价的那些房子是否靠谱?其实,这些高价房背后一般也有中介在捣乱。
很多卖房者刚对房产中介表达出卖方意愿,中介就会开始给客户当“军师”。他们会巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。“昨天你们小区一套房刚卖了500万,你要卖就挂550万,就算被人砍价,最后至少也能530万成交,轻轻松松多挣30万。”
套路3
利用“店海战术”,垄断房源
之前看房期间认识的一个资深中介表示,他可能要跳槽到另一家中介公司B了,因为他所在的公司A能拿到的房源越来越少了,买房者都在B公司上看房源。那么,B公司是如何垄断房源的?
高价!高价!还是高价!高价对于卖家有利,也能让中介公司吸引到更多的房源。在二手房中介这个“得房源者得天下”的领域,这一手段是有效的,对买家也是够狠。
小编认为中介最多也只是推波助澜。该好好问责那些罪魁祸首。
今日小编精品推荐
盐城金鹰聚龙湖店
IVYKKI 2017 春夏形象大片
赛场
IVYKKI 2017 春夏系列,
以全新的姿态诠释出新季女性的能量,
让人如同置身赛场,不在乎对手,只与自己较量,
时刻都处于状态之中,专注且充满勇气与力量,
呈现出自我与个性的宣言,
她选择色彩跳跃全身,选择条纹对撞花卉,
选择运动元素混搭休闲装,一直行动,一切自由。
舞步
IV女性自由自在的状态,
传达出另一种女性独有的酷感。
踏着自由的步伐,不停穿梭于各种场合。
明媚的色彩、清晰的线条,在灵动中自由穿行,
垂感衫裙随风摆荡,每一步,都是舞步。
紧紧追随自身的步伐与节奏,在自我的旋律中,
勾勒出充满自信与魅力的女性姿态。
衣着即态度,
在动静之中表达着女性坚韧的内心与轻盈的外在。
盐城金鹰聚龙湖店艾 维 全面吊牌价1-3折
邀您共享